Zweite Hypothek aufnehmen: Was Sie wissen müssen

Eine zweite Hypothek kann zusätzliche Liquidität schaffen - birgt aber auch Risiken.

Was ist eine zweite Hypothek?

Zusätzliche Belastung einer bereits finanzierten Immobilie.

Gründe für zweite Hypothek

- Renovierungen finanzieren

- Schulden konsolidieren

- Investitionen tätigen

- Liquidität schaffen

Voraussetzungen

✓ Ausreichend Eigenkapital vorhanden

✓ Immobilie hat genug Wert

✓ Bonität gut genug

✓ Einkommen ausreichend

Kosten

- Zinsen meist höher als erste Hypothek

- Notarkosten

- Grundbucheintrag

- Bewertungskosten

Risiken

⚠️ Höhere Gesamtbelastung

⚠️ Risiko bei Wertverlust Immobilie

⚠️ Doppelte Zinslast

⚠️ Zwangsversteigerung möglich

Alternative: Hypothek aufstocken

Oft günstiger als zweite Hypothek:

- Niedrigere Zinsen

- Einfachere Abwicklung

- Eine monatliche Rate